Суббота, 25.05.2024, 19:27
ЭкономисТЫ
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Наш опрос
Насколько комфортно вы чувствуете себя в коридорах ФМЭиФ
Всего ответов: 54
Главная » 2008 » Май » 31
 
Многие экономисты не верят оптимистическим прогнозам, которые порождает «план Буша». Так, Марк Занди из Moody's полагает, что лишь около трети заемщиков, реально нуждающихся в помощи, ее получат, поскольку  в процессе реализации «плана» он столкнется с юридическими трудностями и без сомнения встретит сопротивление со стороны инвесторов.
 
И.В. Антоненко
 

Настораживающе быстрый рост количества запретов на выкуп закладных может ввергнуть рынок недвижимости в еще более глубокую рецессию, а заодно утащить за собой в пропасть и всю экономику. Напомним, что после недавнего бума, вызванного исключительно благоприятными условиями кредитования, рынок недвижимости США переживает самую сильную коррекцию со времен Великой депрессии 30-х годов. Впервые после Второй мировой войны нынешний год закончится среднегодовым снижением цен. И, по прогнозам Ассоциации ипотечных банкиров США, эта тенденция сохранится в будущем году. Дно рынок нащупает в конце 2008 года, в лучшем случае, как считают эксперты, – в третьем квартале будущего года.

Серьезным препятствием к реализации спасательных мер, принятых правительством США, может оказаться позиция инвесторов, владеющих ипотечными ценными бумагами. Покупая кредитный портфель, инвесторы придавали значение условиям, на которых выдавались кредиты, а теперь эти условия пытаются насильно поменять. Нынешние владельцы кредитных портфелей могут достаточно много потерять за счет сокращения платежей. В этой ситуации инвесторы могут попасть под влияние желания выйти с этого рынка, что в свою очередь чревато очередным обвалом ценных бумаг и коллапсом всего рынка недвижимости.

С другой стороны, даже если «план Буша» не сработает в полной мере, один положительный момент от его обнародования уж точно будет: поддержка на государственном уровне добавила уверенности ипотечному рынку в целом – сейчас самое главное, чтобы ипотека в США снова начала нормально функционировать. В этом случае в прибыли окажутся все: инвестиционные банки, владельцы ипотечных бумаг, проблемные заемщики.

 

Просмотров: 12565 | Добавил: Клыпин_А_В | Дата: 31.05.2008 | Комментарии (10)

Форма входа
Календарь новостей
«  Май 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Поиск
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
ЭкономисТЫ © 2024